Список форумов » ЖК Митино парк » Покупка квартиры, рассрочка, ипотека

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 12 мар 2020, 14:43 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 536
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лавр : 6 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лавр : 63 раз.
Досудебная претензия к Застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Претензия к Застройщику о нарушении сроков сдачи домаВообще-то, юридически значимым согласно букве закона является не срок сдачи дома в эксплуатацию, а срок передачи квартиры дольщику, то есть момент подписания Передаточного акта. Именно эта дата должна быть указана в Договоре долевого участия, и нарушение именно этого срока (просрочка этой даты) влечет применение неустойки (пени) к Застройщику.

Чтобы получить неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ, нужно сначала направить ему досудебную претензию с требованием о выплате неустойки (пени) за задержку сдачи дома и передачи квартиры дольщику. В этом претензионном письме указывается факт нарушения срока передачи квартиры согласно ДДУ, и размер положенной по закону неустойки (формула для ее расчета приведена ниже). Если Застройщик откажется выплачивать неустойку добровольно, то эта письменная претензия затем будет являться основанием для взыскания с него штрафа (см. ниже), плюс к неустойке, за несвоевременную ее выплату.

Когда надо подавать претензию Застройщику о просрочке передачи квартиры?

Это можно делать как до подписания Передаточного акта (когда квартира еще не передана дольщику), так и после (когда квартира передана с нарушением срока). В первом случае размер неустойки рассчитывается справочно за 1 день просрочки (см. ниже формулу), и указывается требование ее выплаты по день фактической (будущей) передачи квартиры. Во втором случае неустойка рассчитывается сразу в полном объеме, исходя из фактической просрочки сдачи квартиры.

Подробнее в статье^ https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... iry-po-ddu

_________________
Дом - это место, где женщина трудится в отсутствие мужчины, а мужчина отдыхает в присутствии женщины.


Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 15 мар 2020, 20:45 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Damir Shabaev : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Damir Shabaev : 0 раз.
По факту оказывается верным подавать претензию и иск одновременно, для экономии времени. Поскольку застройщики почти в 100% случаев отказывают в удовлетворении досудебной претензии, то срок который предусмотрен для претензионного порядка как раз истечет к моменту проведения подготовки судебного разбирательства

_________________
Юридические услуги, суды с застройщиками
+7 968 948 38 32
Shabaev-Pravo.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 мар 2020, 22:10 
Не в сети



Сообщения: 21
Вы Поблагодарить за сообщение автора: valrad2 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: valrad2 : 1 раз.
Очень интересное распоряжение издал сегодня Собянин. Смысл этого распоряжения в том,что бы считать развитие коронавируса обстоятельством непреодолимой силы для последующих разрешений различных имущественных и иных споров в юридической плоскости. Сам не юрист,но не слышал о таких полномочиях мэра Москвы, каким нормативным актом они ему предоставлены,есть ли в РФ Закон о порядке толкования и применения обстоятельств непреодолимой силы. Я к тому,что в этом распоряжении усматривается возможность всех застройщиков,включая ПИК , уйти от ответственности за задержки сроков заселения в соответствии с ДДУ.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Список форумов » ЖК Митино парк » Покупка квартиры, рассрочка, ипотека


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron