Список форумов » ЖК Митино парк » Компании и частные лица. Объявления и предложения

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 09 июн 2019, 22:50 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Уважаемые дольщики ЖК "Митино Парк"!

Юридический центр Advisor является старейшим юридическим центом в Москве, который профессионально занимается спорами с застройщиками: взысканием неустойки за просрочку передачи объектов долевого участия, расторжением договоров долевого участия, признанием права собственности через суд.

У нас есть:
6 лет специализации по данным вопросам.
Коллектив самых опытных судебных юристов в Москве.
Более 1 600 законченных судебных дел.
Гарантия результата или вернем деньги.
Гарантия лучшей цены на наши услуги.*
Всего за 6 лет работы нами проведены дела в отношении 156 застройщиков Москвы и Московской области. В Москве и области нет ни одного проблемного застройщика с которым мы хотя бы раз не судились!

Юридический центр Advisor работает со многими Жилыми комплексами Москвы и ближнего Подмосковья: ЖК Город набережных, ЖК Опалиха О2, ЖК Опалиха О3, ЖК Солнечная система, ЖК Брусчатый поселок, ЖК Загородный квартал, ЖК Ромашково, ЖК Катюшки, ЖК Пятницкие кварталы, ЖК Парковые аллеи, ЖК Флотилия, ЖК Краски жизни, ЖК Видный берег, ЖК Рождественский, ЖК Весна, ЖК Царицыно и др.
Всего за 5 лет работы нами проведены дела в отношении 119 застройщиков Москвы и Московской области.

Руководитель Юридического центра Advisor - Анна Сычугова имеет огромный опыт по ведению судебных дел против застройщиков и является основателем Юридического центра.
Сотрудники центра – специалисты высокого класса с большим опытом работы в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

В этой теме Вы можете задать любой вопрос, связанный с приобретением квартиры, взысканием неустойки с застройщика, спорами по качеству построенной квартиры, оформлением права собственности на квартиру в новостройке.

Также мы занимаемся сопровождением сделок купли-продажи недвижимости и всеми вопросами по защите прав потребителей - если Вам некачественно, с нарушением сроков сделали ремонт, не произвели замену товара на период гарантийного ремонта, если Вы приобрели некачественный товар или нарушены иные права потребителя, Вы также можете обратиться к нам.

Наш сайт с интересной и полезной информацией по взысканию неустойки с застройщиков, калькулятором для расчета неустойки, текстами решений по конкретным делам о взыскании неустойки: http://www.mosadvisor.ru/" onclick="window.open(this.href);return false;

Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail:
Адрес: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, дом 2 корпус 6, подъезд 5, этаж 7, офис 706 (МФК Маршал)
График работы: с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00

Наш сайт с интересной и полезной информацией по взысканию неустойки с застройщиков, калькулятором для расчета неустойки, текстами решений по конкретным делам:
http://www.mosadvisor.ru/" onclick="window.open(this.href);return false;
Наше сообщество в ВК:
https://vk.com/vzyskanie_neustojki" onclick="window.open(this.href);return false;

Наш Telegram-чат:
https://t.me/mosadvisor" onclick="window.open(this.href);return false;
Будем рады ответить на Ваши вопросы!

*- за подробностями акции обращайтесь по телефону +7 (499) 394-39-78


Вложения:


_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki
Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 10 июн 2019, 23:48 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Каждый дольщик задается вопросом ответственности застройщика, когда становится очевидно, что он не передаст квартиру в предусмотренный ДДУ срок (а это происходит почти всегда).
И очень многие отказываются от идеи взыскания неустойки (которая в этом случае полагается к выплате в пользу дольщика) по следующим причинам:
- это оооочень долго и судебный процесс будет длиться годами;
- у меня нет столько времени, чтобы заниматься судами;
- вдруг подав на неустойку, я не смогу получить ключи от квартиры?

Что же на самом деле?
1. Вся процедура взыскания неустойки от направления досудебной претензии и до получения исполнительного листа занимает 5-6 месяцев. При подаче апелляции - еще 2 месяца.
Итого - от 6 до 8 месяцев, из них на сам судебный процесс уйдет всего 2-3 месяца.
2. Что потребуется от дольщика для взыскания неустойки:
- написать досудебную претензию и отправить ее в адрес застройщика;
- выждать установленный в претензии срок для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора;
- если в течение этого срока застройщик не предложит компенсацию (или предложит не подходящие Вам варианты компенсации), подготовить исковое заявление и подать его в суд общей юрисдикции;
- принять участие в судебных заседаниях, на последнем из которых суд вынесет решение;
- дождаться вступления решения в законную силу (1 месяц с момента изготовления решения в полном объеме);
- получить исполнительный лист и предъявить его к исполнению.
При этом взыскание неустойки абсолютно не помешает дольщику параллельно заниматься приемкой квартиры. Более того, застройщик сам заинтересован скорее передать ключи и подписать акт приема-передачи, чтобы просрочка закончилась и неустойка больше не росла. Так что можно смело подавать в суд на неустойку и не бояться, что застройщик откажется передавать дольщику квартиру.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 июн 2019, 23:34 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
29 лет назад наша страна приняла декларацию о государственном суверенитете РСФРС и с тех пор 12 июня мы празднуем день рождения России.


СССР ушел в анналы истории тихо, без конфликтов, в то время как Россия уже привыкла жить в состоянии войны: Грузия, Украина, Сирия - кажется, наша страна не прошла мимо ни одного столкновения в мире.


Мы не особо ощущаем это на себе - просто вечером привыкли видеть новости не про проблемы страны и их решение, а про международную обстановку, в которую наши политики успели сунуть нос.


Тем временем Россию раздирает огромное количество внутренних "войн", которые власть предпочитает не замечать и не решать: плохие дороги, раздутый чиновничий аппарат и коррупция космических масштабов, снижение на фоне многомиллионных зарплат чиновников реальных доходов населения...


Будем надеяться, что нам удастся пожить в счастливой, мирной России...

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 июн 2019, 15:02 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Уважаемые участники Форума!

Сообщаем, что Совет директоров Центрального банка РФ снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 июля 2019 года. Прогнозируется и дальнейшее снижение ключевой ставки до уровня 7% к концу 2019 г.
Информация Банка России доступна на официальном сайте ведомства по ссылке: https://www.cbr.ru/p... onclick="window.open(this.href);return false;.</span>

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 июн 2019, 23:23 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Думаю, все уже в курсе, что 20.06.2019 г. в 12.00 состоится очередная "Прямая линия с Президентом РФ".
Так уже повелось у нас, что такого формата мероприятия - фактически единственный способ привлечь внимание и в итоге решить насущную проблему (если, конечно, Ваш вопрос пустят в эфир). Ведь ничто так не оживляет власть, как мощный пинок из Кремля.
Поэтому, конечно, с учетом количества имеющихся в стране проблем Прямую линию с Президентом надо устраивать как минимум раз в месяц (а лучше - раз в неделю).
При этом долевка и проблемные застройщики как всегда в "топе" обращений. Причем обстоятельства, на которые граждане хотят обратить внимание Верховного Главнокомандующего, возникают как на этапе котлована, так и на этапе уже построенных и даже заселенных жилых комплексов.
Так, видеообращение о нехватке объектов социальной инфраструктуры (больниц, детских садов, школ) готовят жители микрорайона "Гусарская баллада".
Многочисленные SMS поступают на горячую линию от жителей и дольщиков ЖК SREDA , в которых они просят Президента обратить внимание на строительство двух мусорных кластеров вблизи жилого комплекса.
В прошлом году пресс-секретарь Главы государства заявил, что все обращения, которые поступают на "Прямую линию", направляются в соответствующие министерства и губернаторам.
Если это так, то предстоящее мероприятие - возможно единственный шанс расшевелить власть имущих и наконец получить решение вопроса.
P.S. Вопросы принимаются до окончания программы 20.06.2019 г.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 20 июн 2019, 00:35 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Многие застройщики сообщили о повышении цен на недвижимость с 01.07.2019 г.
У этого "акта вандализма над кошельками дольщиков" есть единственное объяснение - с этого же дня застройщики в обязательном порядке переходят на эскроу-счета.
Ранее мы имели 3 источника финансирования застройщика: средства дольщиков, банковское финансирование и собственные средства застройщика. Собственные средства застройщика составляют от 20% до 40% всего объема капитальных вложений, которые требуются для реализации проекта; средства дольщиков – около 50%; оставшиеся проценты – заемные средства кредитных организаций.
Сейчас же страна переходит на схему финансирования за счет средств кредитных организаций или за счет собственных средств застройщиков. Денежные средства дольщиков застройщикам привлекать запретят. При этом граждане не будут лишены права приобретать жилье на различных этапах его строительной готовности. Только теперь внесенные в счет оплаты жилья средства будут храниться на специальных счетах (эскроу-счет), которые станут доступны застройщику только после завершения строительства. Если застройщик не выполнил обязанности возвести дом и передать объект недвижимости покупателю, то денежные средства беспроблемному последнему будут возвращены (поскольку до застройщика они не дошли).
Проект разрешено достроить без эскроу-счетов, если:
1) минимальная степень готовности составляет 30%;
2) количество заключенных ДДУ подтверждает продажу 10% и более общей площади объектов недвижимости, которую застройщик имеет возможность продать в рамках этого проекта.
Как итог, из плюсов новой схемы приобретения жилья: возможность покупателю беспроблемно возвратить денежные средства в случае неисполнения застройщиком обязательства достроить дом (что, однако, никак не повлияет на сроки возведения жилья); «очистка» рынка строительных организаций от недобросовестных застройщиков.
Из минусов: неминуемый рост цен на жилье (по оценкам экспертов он составит 15%- 30%); снижение темпов строительства (принцип изменений «один застройщик – одно разрешение на строительство» предполагает ведение строительства только одного объекта (жилого дома, любого объекта социальной и инженерной инфраструктуры - детского сада, школы, поликлиники и т.п): пока оно не будет завершено, разрешение на строительство другого объекта компетентными органами выдано не будет; падение конкурентоспособности строительных организаций (новая схема не оставляет шансов некрупным застройщикам на выживания в условиях новых правил строительства).

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 июн 2019, 23:16 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Решила немного саккумулировать информацию для тех, кто примет решение судиться с застройщиком по взысканию неустойки и на что необходимо обратить внимание:

- неустойка начинает течь после даты ПЕРЕДАЧИ Вам квартиры, указанной в ДДУ (срок сдачи в эксплуатацию значения не имеет);
— неустойка рассчитывается по день подписания акта приема-передачи квартиры;
— рассчитать неустойку самостоятельно можно здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/;" onclick="window.open(this.href);return false;
— Вы вправе отказаться принимать квартиру, если имеются существенные недостатки, и потребовать составить акт осмотра с указанием дефектов;
— досудебную претензию застройщику необходимо направить, чтобы потом в суде взыскать штраф 50% за то, что Ваши требования не были удовлетворены в досудебном порядке;
— в досудебной претензии (составляется в произвольной форме) обязательно указывайте расчет неустойки, реквизиты счета, куда ее перечислять, и срок на удовлетворения Ваших требований (дней 10);
— если Вы еще не подписали акт приема-передачи квартиры, а просрочка уже большая и неустойка значительная (более 150 000 р.), то Вы уже можете подавать в суд на неустойку. Поскольку процедура подготовки документов, подачи иска, назначениядела к рассмотрению, переход к основному заседанию займет около 3 месяцев, в суде заявляете ходатайство об увеличении неустойки за указанный период;
— совершение сделок с квартирой (если уже оформлено право собственности на нее), например, ее продажа, не препятствует Вашему обращению в суд с требованием о взыскании с застройщика неустойки, поскольку требования о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда возникли в связи с нарушением застройщиком обязательств по ДДУ. Ваши последующие действия по распоряжению полученной по ДДУ квартирой (после регистрации права собственности на нее) не имеют отношения к спору с застройщиком по неустойке;
— в соответствии со статьей 17 Закона о защите прав потребителей иск о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда может быть предъявлен по выбору дольщика: в суд по месту нахождения застройщика, по месту заключения или исполнения договора, а также по месту постоянной или временной регистрации дольщика. При этом если в иске заявлено требование о признании права собственности на квартиру, такой иск подается только по месту нахождения квартиры;
— если в ДДУ есть пункт о договорной подсудности (о рассмотрении дела в конкретном суде, как правило, по месту нахождения застройщика), то это не препятствует Вам подать иск по месту своей регистрации (с одновременным требованием в иске признать пункт о договорной подсудности недействительным – как нарушающим Ваши права потребителя на выбор подсудности).

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июн 2019, 14:32 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Какие требования заявлять в иске о взыскании неустойки с застройщика

ЗАЯВЛЯЮТСЯ ВСЕГДА:
1) Неустойка за нарушение застройщиком срока передачи объекта недвижимости (ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Рассчитать размер неустойки можно здесь: http://www.mosadvisor.ru/" onclick="window.open(this.href);return false;

2) Компенсация морального вреда (ст. ст. 151, 1099 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей»).
В стандартных ситуациях, когда ожидание передачи квартиры не осложнено дополнительными обстоятельствами, в счет возмещения морального вреда в исках наших клиентов мы требуем 30 000 руб. Когда же возникает острая нуждаемость в приобретенном жилье, обосновывающаяся стесненными жилищными условиями/рождением ребенка и (или) наличием малолетних (несовершеннолетних) детей, многодетностью/наступлением пенсионного возраста/инвалидностью/необходимостью найма жилья на период просрочки застройщика и т.п., в зависимости от сочетаемости этих обстоятельства целесообразно заявлять 50 000 – 100 000 руб. Все перечисленные факты, на которые Вы будете ссылаться в иске, необходимо подтвердить документально.

3) Штраф по Закону Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» - в размере 50% от присужденной судом суммы, т.е. совокупности присужденной неустойки и компенсации морального вреда (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей»).

МОГУТ БЫТЬ ЗАЯВЛЕНЫ:
4) Судебные расходы:
- Оплата услуг представителей, если Вы их привлекали (ст. ст. 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В иске заявляются только те расходы, которые Вы фактически понесли на услуги представителей. Соответственно, если юрист работает за процент от выплаченной застройщиком по решению суда суммы, взыскать эти расходы можно будет только после того, как Вы осуществите все взаиморасчеты с представителем (и получите документальное подтверждение оплаты Вами юридических услуг);
- Государственная пошлина (п. 3 ст. 333.366 Налогового кодекса РФ).
Оплачивается в случае, если цена иска превышает 1 000 000 руб. (цена иска = неустойка + в случае их наличия, убытки, понесенные дольщиком вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта недвижимости);
- Расходы на оформление нотариальной доверенности на представителей (ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ);
- Расходы на отправку корреспонденции застройщику (ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ).

5) Расходы за найм жилья на период просрочки (ст. 15 Гражданского кодекса РФ).
В суде надо доказать необходимость в аренде, т.е. факт того, почему Вы не имеете возможности проживать в той квартире, в которой зарегистрированы, даже если она находится в другой области. Суду важно установить причинно-следственную связь между просрочкой передачи квартиры, отсутствием у Вас иного жилья на праве собственности в регионе приобретения квартиры и затратами, понесенными Вами на вынужденный найм жилого помещения;

6) Неустойка (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (ч. 8 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 1 ст. 20 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей»).
В случае, если при осмотре квартиры были обнаружены строительные нарушения, Вы вправе требовать от застройщика их устранения. Предельный срок для исправления дефектов – 45 календарных дней.
Если в этот срок застройщик не устранил строительные нарушения в пределах этого срока, за каждый день просрочки Вы имеете право потребовать выплаты неустойки (пени) в следующем размере:
- если недостатки препятствуют использованию квартиры по назначению – 1% от цены квартиры (п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей»);
- если недостатки не делают квартиру непригодной для проживания – 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения таких нарушений.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 июн 2019, 23:10 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
На минувшей неделе (26.06.2019 г.) нами с отличным результатом был выигран процесс против застройщика ЖК "Лидер парк" ("Лидер М"). При неустойке в 860 063 руб. 93 коп. Мытищинским городским судом Московской области в лице судьи Борисик А.Л. было взыскано в общей сложности 630 000 руб. (или 73,25% от требуемой неустойки), а именно:
- неустойка - 500 000 руб.;
- компенсация морального вреда - 10 000 руб.;
- расходы на оплату услуг представителей - 20 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей - 100 000 руб.
Абсолютное большинство юристов советовало бы при такой сумме неустойки идти в арбитражный суд за гарантированно высоким результатом (и за большие затраты клиента на юридические услуги). Но, зная практику судей Мытищинского городского суда Московской области, мы подали иск к судье, которая вынесла результат на уровне того же арбитражного суда, да еще и в гораздо более короткие сроки.

Ждем вступления решения в законную силу и будем получать исполнительный лист.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 июл 2019, 00:04 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Процесс подачи искового заявления. Как дело попадает конкретному судье?

Исковое заявление подается истцом через экспедицию суда, независимо от того, где находится суд - в Москве или в Московской области. После регистрации исковое заявление распределяется конкретному судье.
Каким образом это происходит?
1 вариант – электронное распределение конкретному судье.
2 вариант – распределение искового заявления председателем или заместителем председателя по гражданским делам конкретному судье.
3 вариант – распределение идет по конкретным адресам, то есть за каждой судьей в некоторых судах закреплены определенные улицы, районы. Например, так происходит в Хорошевском районном суде г. Москва.

Какое это имеет значение для дольщиков?
На практике размер присуждаемой неустойки всегда зависит от усмотрения судьи. Но даже в одном суде есть судьи, которые лояльно относятся к дольщикам и минимально снижают размер неустойки, а есть судьи, которые встают на сторону застройщика. Не исключено, что такие судьи перегружены аналогичными делами о взыскании неустойки, соответственно, субъективное отношение к дольщикам у них крайне негативное. Снижение неустойки в этом случае может достигать 80% и более от размера заявленных требований.
Таким образом, для дольщика очень важно, какой судья будет рассматривать дело.
Конечно, заранее невозможно предсказать конкретный результат и размер неустойки, который присудит судья, но примерный диапазон сумм, особенно если известен судья, определить реально.
Многим это помогает при выборе суда, в который обращаться с иском о взыскании неустойки, поскольку неустойку можно взыскать, обратившись в суд по своему выбору:
- по месту нахождения застройщика (юр. адрес)
- по месту заключения или исполнения договора (местонахождение ЖК)
- по месту постоянной или временной регистрации дольщика.
Однако, если распределение исковых заявлений идет в электронном порядке или председателем суда, повлиять на выбор конкретного судьи, к которому попадет дело, бывает затруднительно.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 июл 2019, 23:21 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Продолжаем активно консультировать дольщиков ЖК "Мир Митино" на предмет взыскания неустойки за нарушение срока передачи квартир и заключать договоры на ведение дел против застройщика в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах. На прошедшей неделе 2 дольщика ЖК "Мир Митино" стали клиентами нашего Юридического Центра.

Всем тем, кто в перспективе планирует взыскивать с АО "ПИК-РЕГИОН" неустойку, советуем не затягивать с направлением досудебной претензии - в дальнейшем можно будет сразу обращаться в исковым заявлением в Суд, не тратя 3-4 недели на досудебное урегулирование.

Шаблон досудебной претензии с описанием порядка направления документа застройщику готовы направить на Вашу электронную почту абсолютно бесплатно.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 июл 2019, 00:25 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
При обращении в наш Юридический Центр у клиентов закономерно возникает вопрос о формах финансового взаимодействия (проще говоря - о формах оплаты наших услуг). Речь не идет о наличной/безналичной формах оплаты (хотя мы можем предложить клиентам любой удобных для них способ оплаты юридических услуг) - мы говорим о возможности:

1) фиксированной оплаты наших услуг (это твердая сумма, которую клиент уплачивает в рассрочку ДО момента вынесения судом решения по делу клиента и не зависит от результата рассмотрения иска). Услуга оказывается в следующем объеме: досудебное урегулирование, судебный процесс, получение копии решения суда и исполнительного листа. Исполнительный лист мы передаем клиенту и подробно описываем порядок его предъявления к исполнению, чтобы клиент получил от застройщика денежные средства;

2) оплаты наших услуг в форме процента от фактически выплаченной застройщиком по суду суммы (в этом случае мы работаем без какой-либо авансовой оплаты на протяжении всего периода взаимодействия и оказываем, по умолчанию, больший объем услуг (включена как первая, так и апелляционная инстанции, также ведем в полном объеме исполнительное производство до фактического перечисления денежных средств на расчетный счет клиента). Оплата наших услуг осуществляется строго после ПОСЛЕ получения от застройщика денежных средств по решению суда (т.е. через 6-7 месяцев после начала нашего взаимодействия с клиентом).

Первый вариант финансового взаимодействия с нами предполагается более дешевым по сравнению со вторым вариантом так как:
1. при первом варианте наши услуги оплачиваются, условно, сразу, т.е. до получения клиентом денежных средств от застройщика. Во втором варианте наши услуги оплачиваются существенно позднее, чем в первом;
2. в объем оказываемых услуг по второму варианту включено больше трудозатрат, чем в первом варианте (о чем мы писали выше);
3. во втором варианте есть конкретная привязка нашего гонорара к величине судебного результата. В первом варианте наш гонорар не зависит от выигранной суммы;
4. в первом варианте риск снижения платежеспособности застройщика клиент принимает на себя, соответственно, во втором варианте этот риск мы принимаем на себя. То есть, если финансовое положение застройщика ухудшается настолько, что он не может исполнять решения суда, то мы при втором варианте рискуем работать 6-7 месяцев БЕСПЛАТНО. В первом варианте клиент рискует потерять деньги, оплаченные за наши услуги;
5. в первом варианте фактически понесенные затраты на наши услуги можно взыскать с застройщика в рамках искового заявления. Во втором варианте это можно сделать через подачу в суд отдельного ходатайства (которое подается и рассматривается в рамках уже завершившегося дела с застройщиком), после осуществления расчетов с Юридическим Центром по факту зачисления клиенту денежных средств от застройщика.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 июл 2019, 00:06 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Эта неделя порадовала нас несколькими отличными решениями - будем понемногу делиться с Вами нашими достижениями.

Решением Кузьминского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 02-3403/2019 (судья Соколова Е.Т.) в пользу наших доверителей с застройщика ООО "Выставочный Центр СтройЭкспо" (ЖК SREDA) были взысканы следующие суммы:
- неустойка 250 000 руб. в равных долях (или 125 000 руб. в пользу каждого доверителя);
- штраф по Закону о защите прав потребителей 85 000 руб. в равных долях (или 42 500 руб. в пользу каждого доверителя);
- компенсация морального вреда 3 000 руб. в равных долях (или 1 500 руб. в пользу каждого доверителя);
- расходы на оплату юридических услуг 15 000 руб.
Итого: 353 000 руб. при требуемой неустойке 481 014 руб. 66 коп. или 73,39% от цены искового заявления.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 июл 2019, 00:06 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Продолжаем делиться нашими результатами.

Решением Щербинского районного суда города Москвы от 16.07.2019 г. по гражданскому делу № 02-4017/2019 (судья Федотов Д.И.) в пользу нашего доверителя с застройщика ООО "Красный-Октябрь-Рассказовка" (ЖК "Рассказово") были взысканы:
- неустойка - 200 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей - 100 000 руб.;
- компенсация морального вреда - 10 000 руб.;
- расходы на оплату услуг представителей - 20 000 руб.,
итого 330 000 руб. при требуемой неустойке 450 999 руб. 78 коп. или 73,17% от цены искового заявления.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 июл 2019, 00:46 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Добрый вечер, уважаемые участники форума!

22.07.2019 г. в Московском городском суде прошло заседание по отмене Решения Останкинского районного суда города Москвы по делу № 2-0939/2019 (судья Терехова А.А.). Инициатором подачи апелляционной жалобы выступил застройщик ЖК SREDA ООО СЗ "Выставочный Центр СтройЭкспо", с которого суд первой инстанции взыскал в пользу нашего доверителя следующие суммы:
- неустойка 150 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 80 000 руб.;
- компенсация морального вреда 10 000 руб.;
- расходы на оплату юридических услуг 15 000 руб.
Итого: 255 000 руб. при требуемой неустойке 273 813 руб. 03 коп. или 93,13% от цены искового заявления.
Определением Московского городского суда от 22.07.2019 г. Решение Останкинского районного суда было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО СЗ "Выставочный Центр СтройЭкспо" - без удовлетворения.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 июл 2019, 00:18 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
С понедельника, 29.07, начнет действовать новое значение ставки рефинансирования - 7,25%.
А поскольку ставка применяется в расчете неустойки, подлежащей взысканию с застройщика за нарушение срока передачи объекта, повлияет она и на размер этой штрафной санкции.
В этой связи у дольщика закономерно может возникнуть вопрос: как в условиях дальнейшего снижения ставки рефинансирования (с начала года она снизилась уже на 0,5%) максимально выгодно рассчитать неустойку за нарушение срока передачи объекта.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." в ч. 2 ст. 6 устанавливает, что при расчете неустойки применяется применяется ставка, действующая на день исполнения обязательства (т.е. на дату, когда по условиям Договора застройщик обязан был передать объект). Аналогичная позиция указана и в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 г. № 41-КГ17-26.
Расчет неустойки исходя из приведенной ставки юридически верен и обоснован, но не всегда дает максимально выгодное для дольщика значение неустойки.
Сложившаяся на сегодняшний день судебная практика допускает расчет неустойки 3-мя способами:
1) по ставке, действовавшей на момент фактического исполнения обязательства (на дату подписания Акта приема-передачи) или на момент направления досудебной претензии (подачи иска в суд), т.е. на текущую дату. Сейчас это самый невыгодный расчет;
2) по ставке, действовавшей на момент наступления обязательства, как указано в Законе и разъяснениях Верховного Суда РФ;
3) по периодам действия ставки.
В дальнейшем задача застройщика - оспорить расчет неустойки. Но абсолютное большинство застройщиков не утруждают себя этим - просто ходатайствуют о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Поэтому совет дольщикам: считайте неустойку по максимально выгодной для Вас ставке рефинансирования.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 июл 2019, 23:28 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Напоминаем, что дольщик вправе выбрать суд, в который будет подан иск к застройщику о взыскании неустойки:
- по месту нахождения застройщика;
- по месту нахождения жилого комплекса, в котором приобретен объект недвижимости;
- по месту постоянной или временной регистрации дольщика.
Несмотря на возможность выбора суд, дольщик может столкнуться с проблемой возврата иска, если иск подан по месту его постоянной или временной регистрации.
Возвращение иска в таком случае незаконно (что подтверждается не только положениями закона, но и многочисленной судебной практикой), но порой у судей нет другого выхода: возврат иска - это минус одно дело для крайне загруженного судьи, который использует все процессуальные средства, чтобы эту нагрузку снизить.
Особенно распространены Определения о возвращении материалов в связи с неподсудностью в Никулинском и Гагаринском районных судах города Москвы.
Столкнувшись с таким Определением, у дольщика есть 2 варианта действий:
1) переподать иск в суд, который вынес Определение о возврате материалов (вероятность распределения иска к первоначальному судье снижается и есть шанс, что, попав к другому судье, по иску будет принято верное процессуальное решение - о его принятии к производству), или подать его в суд по месту регистрации застройщика/по месту нахождения жилого комплекса;
2) подать частную жалобу на Определение. Частная жалоба подается в течение 15 дней с момента вынесения Определения в суд апелляционной инстанции через суд, в который был подан иск.
Второй вариант действий мы рекомендуем использовать, когда иск попал к судье, который выносит хорошие решения, но в силу загруженности отписывает определения о возвращении материалов. После рассмотрения частной жалобы иск будет передан на рассмотрение этой же судье.
Не стоит при этом забывать, что частная жалоба - это время, притом иногда очень значительное (процесс рассмотрения частной жалобы может составить до полугода).
Поэтому в каждом конкретном случае необходимо оценивать целесообразность переподачи иска или подачи частной жалобы на Определение суда о возвращении материалов.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 03 авг 2019, 00:22 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Истринский городской суд Московской области снова показал класс в скорости рассмотрения дел о взыскании неустойки с застройщиков (не теряя при этом качества результата).
23.07.2019 г. судьей Васильевой Ю.О. по гражданскому делу № 2-2805/2019 в пользу нашего доверителя с застройщика ООО "МИЦ-СтройКапитал" (ЖК "Зеленные аллеи") были взысканы следующие суммы:
- неустойка 220 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 70 000 руб.;
- компенсация морального вреда 10 000 руб.,
а всего 300 000 руб. (или 68% от цены искового заявления или от 441 717 руб. 44 коп.).
Расходы на оплату услуг представителей ко взысканию с застройщика не заявлялись - доверитель выбрал вариант оплаты наших услуг по факту получения от застройщика денежных средств.
Итого: с момента подачи иска в суд (24.06.2019 г.) до дня вынесения решения по делу (23.07.2019 г.) прошло менее 1 месяца.

P.S. Не устанем рекомендовать этот суд в качестве одного из самых результативных в спорах с застройщиками.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 авг 2019, 23:14 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Штраф по Закону о защите прав потребителей запретят снижать

Сегодня дольщик, заявляющий требование о взыскании с застройщика неустойки, вправе претендовать на штраф по Закону о защите прав потребителей, если его требование о выплате неустойки не было удовлетворено после получения застройщиком досудебной претензии (или было удовлетворено, но не в полном объеме).
П. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей определяет, что штраф в этом случае составляет 50% от присужденной судом суммы. Но так же, как и неустойка, размер штрафа может быть снижен по заявлению застройщика на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
16.07.2019 г. в Государственную Думу РФ внесен законопроект № 755217-7 (https://sozd.duma.go...17-7#bh_histras" onclick="window.open(this.href);return false;), которым запрещается снижение штрафа по Закону о защите прав потребителей по заявлению застройщика: "Размер штрафа не подлежит уменьшению, в том числе в связи с несоразмерностью размера штрафа последствиям несоблюдения в добровольном порядке требований потребителя".
Гарантия, конечно, не плохая, и, возможно, она приведет к тому, что некоторые застройщики начнут платить неустойки до суда. Но где гарантии того, что судьи не начнут "резать" неустойки еще больше (сейчас средний результат по делу - это присуждение 45-50% от требуемого размера неустойки)?
Будем следить за стадиями рассмотрения законопроекта и отчитываться о принятых Государственной Думой РФ решениях.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 авг 2019, 23:33 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Очень приятно получать отзывы от клиентов, тем более такие благодарные :)


Вложения:


_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2019, 00:34 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
12.08.2019 г. Московский областной суд пересмотрел решение Химкинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1470/2019 (судья Букин Д.В.), которым в пользу наших доверителей были взысканы следующие суммы:
- неустойка 755 116 руб. 93 коп.;
- компенсация морального вреда 15 000 руб.;
- расходы на оплату услуг представителей 15 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 100 000 руб.,
а всего 885 116 руб. 93 коп. или 117,22% от требуемой неустойки (753 316 руб. 93 коп.).

Московский областной суд не согласился с размером присужденной Химкинским городским судом Московской области неустойки. Вопрос у судей возник в части периода расчета неустойки, а именно: почему в расчет включена дата подписания акта приема-передачи?
К сожалению, наша ссылка на п. п. 23, 25 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом ВС РФ 04.12.2013 г. ("В случае передачи участнику объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока, неустойка начисляется за период, включая день подписания сторонами передаточного акта либо день составления застройщиком одностороннего акта") не смогла переубедить судей и они присудили в пользу наших доверителей следующие суммы:
- неустойка 753 316 руб. 93 коп.;
- компенсация морального вреда 15 000 руб.;
- расходы на оплату услуг представителей 15 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 100 000 руб.,
а всего 883 316 руб. 93 коп. или 117,26% от требуемой неустойки (753 316 руб. 93 коп.). То есть по итогам заседания суда апелляционной инстанции присужденный процент даже вырос по сравнению с результатом суда первой инстанции!

P.S. Вообще за все время деятельности Юридического Центра это первый раз, когда в период расчета неустойки не был включен день подписания акта приема-передачи.
Правильно (и судебная практика Верховного Суда РФ это подтвердила) ВКЛЮЧАТЬ В РАСЧЕТ НЕУСТОЙКИ ДЕНЬ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 авг 2019, 23:41 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Хочется напомнить об одной небольшой, но очень важной вашей обязанности, уважаемые дольщики, которая довольно часто вами нарушается и может иметь негативные последствия.
Скорее всего, в конце вашего Договора долевого участия есть пункт о том, что дольщик обязуется сообщить застройщику в письменном виде обо всех изменениях, касающихся места жительства, адреса для корреспонденции, телефона, фамилии, паспортных данных, в течение 5 (10-15 и.т.) рабочих дней со дня их изменения.
Также напомним, что уведомления должны:
1) направляться заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (предпочтительный способ) или
2) быть доставлены лично с получением под расписку уполномоченными лицами (тоже можно, но не рекомендуем, так как в суде можно потратить много времени и сил на доказывание факта "уполномоченности" получателя вашего уведомления).

Чем грозит дольщику не направление застройщику уведомления, например, о смене адреса для направления корреспонденции? Очень частый пример из практики. Дом получил Разрешение на ввод в эксплуатацию, и застройщик направляет дольщику по адресу для корреспонденции, указанному в Договоре долевого участия, уведомление о готовности квартиры к передаче. А дольщик этот адрес сменил и застройщика не уведомил. Получается, что уведомление о готовности квартиры к передаче дольщик не получил, соответственно, в установленный Договором срок квартиру не принял, и застройщик, в свою очередь, через 2 месяца после возвращения уведомления о готовности передать квартиру может составить односторонний акт приема-передачи (как символ уклонения дольщика от принятия объекта недвижимости).

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 авг 2019, 00:53 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Почему сейчас опасно ходить за взысканием неустойки с застройщика в арбитражные суды

В очередной раз мы наблюдаем пересмотр практики взыскания неустойки с застройщиков в арбитражных судах.
Такое периодически происходит, когда арбитражные суды уже "задыхаются" от вала исков к застройщикам и пытаются всеми правдами (и неправдами) снизить и без того огромную нагрузку.
Желание дольщиков взыскивать неустойку с застройщиков через арбитражный суд понятно - до недавнего времени там можно было получить стабильные 70-75% от заявленного размера неустойки. В судах общей юрисдикции такой результат возможен только в случае, если иск попадет к хорошему судье (а на территории г. Москвы и Московской области их осталось на пересчет). Особенно поход в арбитражный суд был оправдан "владельцам" крупных неустоек (от 500 000 руб.), поскольку суды общей юрисдикции такие суммы неустоек без зазрения совести "срезают" в 5-7-10 раз.
Для решений, вынесенных арбитражными судами после 11.07.2019 г., средним стабильным результатом стало 50% от требуемой неустойки (против прежних 75%) - арбитражные суды стали отказывать во взыскании с застройщиков штрафа за отказ в досудебном порядке выплатить дольщику неустойку за нарушение срока передачи жилья (а это 50% от присужденной судом суммы).
Всему виной Определение Верховного Суда РФ от 11.07.2019 г. № 308-ЭС19-6945, в котором указано, что право требовать штраф может быть передано другому лицу только после того, как этот штраф будет взыскан в пользу дольщика судом общей юрисдикции.
Получив со стороны Верховного Суда РФ такую "шпаргалку" арбитражные суды первой инстанции с радостью принялись направо и налево "рубить" неустойки в 2-3 раза и отказывать во взыскании штрафа, чтобы иски против застройщиков к ним валом не валились.
P.S. Пока это только позиция арбитражных судов первой инстанции. Ждем позиции арбитражных апелляционных судов по таки решениям. До обнародования их позиции ХОДИТЬ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ С ИСКАМИ ПО НЕУСТОЙКЕ С ЗАСТРОЙЩИКОВ ОПАСНО!!!

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 21 авг 2019, 23:46 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вчера (20.08.2019 г.) в Видновском городском суде Московской области получили отличнейшее решение в пользу нашего клиента.
С застройщика ООО "Купелинка Девелопмент" (ЖК "Эко Видное 2.0") судья Зырьянова А.А. (гражданское дело № 2-3049/2019) взыскала:
- неустойку 70 000 руб.;
- штраф по Закону о защите прав потребителей 25 000 руб.;
- компенсация морального вреда 5 000 руб.;
- расходы на оплату услуг представителей 25 000 руб.,
а всего 125 000 руб. при требуемой неустойке 119 455 руб. 46 коп. (или 104,64% от требуемой неустойки).

Это решение еще раз подтверждает, что и при небольшом размере неустойки можно и нужно судиться - судьи снижают штрафные санкции гораздо меньше и получаются вот такие результаты.

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 авг 2019, 00:04 
Не в сети



Сообщения: 38
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анна Сычугова : 0 раз.
21.08.2019 г. судья Портнова Е.Н. Видновского городского суда Московской области вынесла в пользу нашего доверителя неплохое решение и взыскала с застройщика ООО «Купелинка Девелопмент» (ЖК «Эко Видное 2.0») следующие суммы:
Неустойка — 80 000 руб. 00 коп.
Компенсация морального вреда — 5 000 руб. 00 коп.
Штраф — 25 000 руб. 00 коп.
Расходы на представителя — 10 000 руб. 00 коп.
Итого: 120 000 руб. 00 коп. при заявленной неустойке 189 544 руб. 51 коп. (или 63,31% от требуемой неустойки).
С решениями судов, полученными усилиями юристов Юридического Центра Advisor, можно ознакомиться на нашем сайте: http://www.mosadvisor.ru/court_decisions/"

_________________
Руководитель Юридического Центра Advisor
Сычугова Анна Александровна
Тел.: +7 (499) 394-39-78
E-mail: support@mosadvisor.ru
Сайт: http://www.mosadvisor.ru/
Группа в ВК: https://vk.com/vzyskanie_neustojki


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу 1, 2  След.

Список форумов » ЖК Митино парк » Компании и частные лица. Объявления и предложения


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron